今後 工事費は値上がりしていく

当事務所では
工事の見積書を精査する際、
過去の類似した工事の見積書を
参考にすることもあります。

いつも思うのですが…

高くなったなぁ…

物価や原油，鉄，木材の価格変動は
除いたとしても
やはり１０年前，５年前と比べて
見積額の高騰は顕著です。

その最大の理由は

やはり 人件費…

今回は そんなお話です。

昨今、日本の建設業界は大きな節目と言われています。
職業の多様化と少子化に伴う働き手の不足は
建設業界にも大きな影響を与えており、
労働環境の規制強化も働き、
工事の許容量が落ちています。

建設産業全体の就労者数は、
ピークだった１９９７年に比べ
２０１８年で２７％減少。

つまり

築４０年前後の建物が多く存在する昨今において
工事を望む声は増えているにも関わらず、
依頼できる業者さんは減少している。

工事の需要と供給が合わないのです。

その結果、売り手市場化が進み、
人工（にんく）をふまえた工事価格は
ここ数年で大きく増大。

そして 今…

施工業者は、
「やりたくない工事は やらなくても良い」
そんな時代に足を踏み入れています。

• 危険
• 汚い
• 割りに合わない

そんな工事はやらなくても、仕事に困らない。

施設を所有する側にとって、これは危機です。

当事務所の見積査定も
施工業者さんからすれば、一見デメリットでしかない。

ただし、私共の場合は、
施工業者さんにも十分な見返りを用意するから
成り立っていること、ご認識ください。

今後、建物・店舗をうまく維持管理するうえで
最も大切なこと

それは

工事発注者 と 受注者 の良好な関係性

間違いなく、これに尽きます。
道徳的な部分だけでなく、
ビジネスとしての観点も含めてです。

最後に
失礼を承知の上で、少々注意喚起を。

「お金を払う発注者が偉い」

確かに１０年前はこの概念が通用しました。

しかし、
現在は間違いなく自分に不利益を被ります。

もし、思い当たる節があるようでしたら、
施設の価値を落とさないためにも

ご考慮いただければと思っております。

建設産業全体の就労者数は
今後も減少の一途を辿ると考えられます。

だからこそ、
施工業者さんにも

「今回、工事を請けて良かった」

「また困ったら いつでも呼んでください」

心からそう言ってもらえる
そんな発注がしたいですね！