大手の施設はなぜ立派なのか

なぜ、
大手チェーン店や大企業の建物は立派なのでしょうか？

よく見かけますよね。

住〇不動産ビル　　とか
〇パホテル　　　　とか
喫茶店ルノ〇ール　とか…

答えは、

「お金をかけない維持管理ができるから」 です。

お金が潤沢で、いっぱい投資できるから

ではないのです。
（施設にお金をかけることが戦略として成功する会社もありますが）

• 安く工事できるから、
  頻繁に内装を改修できる。
  
  
• 他の施設に比べて、
  同額で１ランク上の施設を用意できる。
  
  
• 「使い続ける」か「手放す」かが
  経営的に判断できる。

では、なぜそれができるのか。

簡単です。
自社内に 建築・不動産に特化した部署を抱えている

からです。

そのうえ、多くの物件を維持してきた
維持費の記録があります。

• 工事費が安いかどうかの判断がつく（交渉できる）。
• コスパが最大となるリニューアル時期を予測できる。

更に言うと…
グループ会社内に建設会社を持っていたりもします。

　建物所有者　＝　工事額決定

これ、最大の維持費削減です。

ちなみに
公共工事も近いです。予定価格という仕組みがありますから。

今回 読者様がやろうとしている工事、

水準価格がもっと安いこと…

知っていたら金額変わると思いませんか？