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防水工事は安くて良質な工法が続々!
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昔から建築業界の技術進化は凄まじく 様々な業者さんが技術開発に勤しんでおります。
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都内の建物などでは 屋上を基本閉鎖している建物も多く、 普段人目に触れない場所です。
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そのため 維持費の予算振りで苦労されている建物では なかなか改修の目処がつかないことが 実態として多い状況です。
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そのうえ、 エアコンの室外機などが後から配置され、 一層工事を躊躇されることも…
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もし 私が中古ビルの購入を検討するなら 間違いなく「漏水の有無」を 一番に確認します。
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で、そんな屋上防水ですが、 とある建物で工事の見積をとりました。
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塗料メーカーの見積はゼネコンの額に 比べて半額近かったのです!
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ですが、塗料メーカーの屋上防水工事も ちゃんと実績があり、保障期間は両社10年。
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が、これだけ価格差があると ゼネコン仕様が2倍長持ちしないと合わないわけで…
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3年後に塗料メーカーにて工事を行う計画を 立てさせていただきました。
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実は、この業者さん自体は別案件で何度か 私も携わったことのあるところでして、 施工技術にも信頼を置いている業者さんです。
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自社開発で材料(塗料)の質を極限に高めて、 施工の手間をはぶいた工法なんだそうです。
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ちなみに、 今回のゼネコンの工法も 最近は時々お見かけしますが、 5年前には決して主流ではない工法でした。
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屋上防水に限らず、 新技術を選択するかは発注主様次第ですが、 選択肢が増えることは良いことと 当事務所では考えております。
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最近はインターネットの活用を含め、 様々な選択肢を見つけやすい社会です。
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情報の真偽を見抜く目ももちろん重要なわけですが だからこそ、建設業界も 自社を認めてもらおうと様々な取り組みをしています。
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実際に工事した物件を見せてもらう など、良い判断材料かと思います。
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当事務所でも 各地で開かれる「建材展示場」などには よく足を運んでおります。
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少し面倒ではありますが、 建物・店舗の維持費を大きく落とすには 情報収集は間違いなく有効です。
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